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各地物業(yè)主管部門(mén)要加大疫情防控期間辦公場(chǎng)所和公共場(chǎng)所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理的宣傳力度，通過(guò)主流媒體或者微信、微博等新媒體，將辦公場(chǎng)所和公共場(chǎng)所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)安全運(yùn)行的核心內(nèi)容向公眾進(jìn)行解釋說(shuō)明，或者制成通俗易懂的宣傳材料，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全合理地使用空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)啟動(dòng)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)之前，應(yīng)摸清空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的特點(diǎn)和現(xiàn)狀，并根據(jù)該建筑物的使用性質(zhì)，制訂疫情期間運(yùn)行方案，方案應(yīng)細(xì)化到每臺(tái)設(shè)備，落實(shí)專人負(fù)責(zé)。

對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，應(yīng)事先進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析與安全評(píng)估，應(yīng)會(huì)同通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)專業(yè)人員制定應(yīng)急預(yù)案和防范措施。

空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)在使用前應(yīng)按照《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗消毒規(guī)范》（WS/T 396-2012）的要求進(jìn)行清洗消毒，并對(duì)新風(fēng)采氣口及其周圍環(huán)境進(jìn)行清潔，確保新風(fēng)不被污染。

未經(jīng)清洗消毒的，產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)禁止租戶（商戶）啟用空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)出現(xiàn)疫情的高危區(qū)域，空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)停止運(yùn)行，并注意防止向其他區(qū)域的擴(kuò)散。對(duì)突發(fā)事件中的安全區(qū)和其他未污染區(qū)域，應(yīng)全新風(fēng)運(yùn)行，并防止其他污染區(qū)域的回風(fēng)污染。

出現(xiàn)疫情的高危區(qū)域，應(yīng)在當(dāng)?shù)丶膊☆A(yù)防控制中心的指導(dǎo)下進(jìn)行消毒和清洗處理，經(jīng)衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)合格后方可重新啟用。

各級(jí)物業(yè)主管部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行新冠肺炎流行期間辦公場(chǎng)所和公共場(chǎng)所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理指南的有關(guān)規(guī)定，督促轄區(qū)內(nèi)服務(wù)企業(yè)落實(shí)好辦公場(chǎng)所和公共場(chǎng)所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理的各項(xiàng)措施，對(duì)轄區(qū)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的辦公場(chǎng)所和公共場(chǎng)所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理情況開(kāi)展拉網(wǎng)式檢查，特別是中央商務(wù)區(qū)等樓宇密集區(qū)域。

對(duì)無(wú)物業(yè)管理的，應(yīng)配合當(dāng)?shù)卣�府或者衛(wèi)健委等有關(guān)部門(mén)開(kāi)展監(jiān)督檢查工作。對(duì)不按要求開(kāi)展疫情防控工作的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要及時(shí)約談，督促整改；拒不整改的，予以通報(bào)、記入企業(yè)信用檔案，并報(bào)有關(guān)部門(mén)處理。

對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)主體責(zé)任和防控措施落實(shí)不到位而導(dǎo)致疫情或者疫情擴(kuò)散的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法》相關(guān)規(guī)定給予行政處罰。